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老舊小區改造“改”出幸福新生活

作者: 姜璐璐 來源: 牡丹晚報 發表時間: 2023-09-26 09:26

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昌盛小區治理“空中飛線”前
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昌盛小區內為居民樓下儲藏室安裝的分戶電閘
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昌盛小區的“空中飛線”不見了
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工人在外貿小區粉刷外墻

□記者 姜璐璐

下雨積水、路面坑洼不平、空中“飛線”糾纏不清以及車輛亂停亂放等問題困擾著老舊小區居民。一座城市的發展,不僅體現在鱗次櫛比的高大樓宇中,也蘊藏在一個個整潔、有序、溫暖的老舊小區里。近年來,我市住建部門聚焦老舊小區改造“樓道革命、環境革命、管理革命”要求,高標準推進老舊小區改造工作,讓老舊小區煥發“新”活力,居民樂享“新”生活。9月23日,牡丹晚報全媒體記者走訪我市部分老舊小區,了解目前菏澤老舊小區改造情況。

因地制宜,改到居民“心坎”里

位于市青年路中段的昌盛小區建成于1997年,小區里2棟樓住著66戶居民?;A設施老化、管線雜亂無章、居住環境臟亂……所有老舊小區存在的問題,在這里都能看得到。一直以來,嚴重影響了居民的生活品質,也成了大家的一件煩心事。

“以前小區里共用一個水表,一到收水費的時候,挨家挨戶敲門收,非常麻煩。等改造完后,可不用再這么麻煩嘍!”談起小區里正在進行的改造工程,業主蔡中慶笑得合不攏嘴,他告訴牡丹晚報全媒體記者,小區建成后他就一直住在這里,小區里地勢低洼不平,一下雨就積水,樓下的儲物間還不通電,居民們都是從家中扯電線接到儲物間,樓與樓之間電線扯成網,安全隱患巨大。

該小區老舊小區改造工程于今年7月開始啟動,將建筑物修繕、雨污分流、管線規整及移動線路改造、排水管網、道路更新、公共照明等內容列入了改造計劃?!澳壳靶^雨污分流已經完工,線纜治理工程橋架安裝完畢,正在進行穿線工序。自來水改造工程也基本完工,其他工序在同步進行,預計9月底完工?!毙^改造工程負責人趙亮介紹道,小區儲藏室單獨安裝了電閘,每戶對應自己家的號碼,以后用起來十分方便。小區入口處的十幾米墻體已經傾斜開裂,他們也會把這部分修好,等改造完成后,小區將會大變樣?!敖衲昴档^老舊小區改造共有46個小區,前期調研時,我們就發現轄區內有17個老舊小區的亂線飛線現象十分嚴重,針對這個情況,我們為小區的電改進行了‘量身’設計,改造中使用了一種橋架設計,統一規劃放置電線,有效治理這一現象?!蹦档^住建局城鄉建設服務中心主任李鑫介紹。

同樣建成于20世紀90年代的創傷醫院家屬院,由于沒有完善的物業管理措施,小區長期以來路面坑坑洼洼、樓頂漏水、樓道內堆積雜物等問題嚴重。談到小區改造前的狀況,已經在小區居住二十多年的一樓居民李女士連連搖頭?!耙郧皹堑览锒训亩际请s物,老鼠順著管道往樓上爬。我們家住在一樓,樓頂漏水都滲到了家里?,F在小區環境好了,我們家蚊子都少了很多?!崩钆空f,聽說今年改造還解決樓頂漏水問題,小區居民都非常高興?!霸谇捌诹私饩用窀脑煲庠笗r,我們就發現居民比較關心的就是屋頂漏水和小區環境整治?!蹦档^東城街道雙河社區副書記盛洪新介紹說,目前小區自來水改造工程已經完工,更換了入戶樓宇門,接下來,還會對小區路面和墻面進行清理,安裝路燈、攝像頭等設施,月底前小區將會煥然一新。

當日,牡丹晚報全媒體記者來到市長江路上的市河務局家屬院,看到幾位居民圍著公示欄討論上面的內容?!敖K于盼來這一天了!”“啥時候開始安裝?”“以后上下樓接送孩子可不犯愁了!”原來公示欄里剛剛張貼了該小區三個單元加裝電梯的公示信息。河務局家屬院業委會工作人員李繼箱告訴牡丹晚報全媒體記者,小區里居住的老年人居多,加裝電梯的意愿很強烈,這三個單元先安裝,還有其他單元正在辦理申請手續。該小區今年7月份啟動了老舊小區改造工程,改造內容包含道路更新、環境綠化、安防設施、公共照明、建筑修繕、室外健身設施、機動停車位、無障礙及適老化改造、建筑節能改造等內容。牡丹晚報全媒體記者在小區內看到,小區目前正在做外墻保溫施工,“小區里有180戶居民,停車難的問題也一直困擾著大家?!崩罾^箱介紹說,現在正在清理樓前的綠化帶,在盡可能保留原有樹木的前提下,給居民改造出一定數量的車位,預計10月中旬施工完畢。

153個老舊小區提升改造全部開工

牡丹晚報全媒體記者從市住建局了解到,老舊小區改造主要聚焦“三個革命”:第一個是“樓道革命”,消除安全隱患,有條件的加裝電梯;第二個是“環境革命”,完善配套設施、整修路面、加裝路燈、解決線桿線纜問題等,改善小區居住環境;第三個是“管理革命”,改造完成的小區積極引入專業化物業服務,持續保持改造效果,讓居民享受高品質生活。

自我市啟動老舊小區改造以來,市住建局等相關部門圍繞群眾關切問題和民生所需,精心組織實施老舊小區改造工程,按照“一區一策、一區一案”的辦法,優先解決群眾急難愁盼問題,把“三個革命”改什么、怎么改的主動權交給居民,做到“事由民議、策由民定、效果民評”。

據悉,2023年全市納入省老舊小區改造計劃153個項目,涉及3.6萬戶。截至目前,本年度所有老舊小區改造項目已全部開工。此輪改造將推動“內外兼修”,除了進行規劃停車位、外墻粉刷等改造,還將實施雨污分流、樓道路燈安裝、設置集中晾曬區等一系列配套項目的改造建設,讓一個個老舊小區煥發新活力,讓居民感受到老小區里的新生活。

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